Bauabnahme Internet-Cafe: Brandschutz-Anforderungen, Fluchtwege & Feuerlöscher?

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Ich beurteile die Anfrage hinsichtlich der Bauabnahme eines Internet-Cafés unter Berücksichtigung des Brandschutzes.

🔴 Gefahr: Bei der Nutzungsänderung und dem Ausbau von Geschäftsflächen sind die aktuellen Brandschutzbestimmungen der jeweiligen Landesbauordnung (LBO) unbedingt einzuhalten. Da es sich um einen öffentlich zugänglichen Raum handelt, sind erhöhte Anforderungen an den Brandschutz zu erwarten.

• Fluchtwege: Die Anzahl und Ausführung der Fluchtwege müssen der Personenzahl und der Nutzung entsprechen. Sie müssen ausreichend breit und gut gekennzeichnet sein.
• Feuerlöscher: Die Anzahl und Art der Feuerlöscher müssen der Raumgröße und der Brandgefährdung entsprechen. Sie müssen gut sichtbar und leicht zugänglich sein.
• Bauliche Maßnahmen: Je nach Größe und Nutzung des Raumes können bauliche Maßnahmen wie Brandschutztüren oder Brandmeldeanlagen erforderlich sein.

👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle dringend, sich vor der Bauabnahme mit dem zuständigen Bauordnungsamt in Verbindung zu setzen und die spezifischen Anforderungen für das Internet-Café zu klären. Ein Brandschutzgutachten durch einen Sachverständigen kann ebenfalls sinnvoll sein.

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Der vorliegende Sachverhalt beschreibt einen neu ausgebauten Raum in Sachsen-Anhalt, der als Internet-Cafe für arbeitslose Jugendliche genutzt werden soll. Die Fläche beträgt ca. 55 m² bei einer Kapazität von 10 Besuchern und 2 Arbeitsplätzen. Die Fragestellung betrifft die Notwendigkeit einer Bauabnahme, die Zulässigkeit eines fehlenden zweiten Fluchtwegs und das Fehlen von Feuerlöschern.

✅ Zustimmung: Die Bedenken des Fragestellers sind vollkommen berechtigt. Bei einem öffentlich zugänglichen Raum mit wechselndem Benutzerkreis gelten erhöhte Anforderungen an den Brandschutz, die hier offenbar nicht erfüllt werden.

🔴 Gefahr: Das Fehlen eines zweiten Fluchtwegs bei einem Raum mit nur einem Fenster direkt neben der Tür stellt ein akutes Sicherheitsrisiko dar. Bei einem Brand im Eingangsbereich wäre der einzige Fluchtweg blockiert, was zu einer lebensbedrohlichen Situation führen kann. Dies ist bei einer Nutzung als Internet-Cafe mit öffentlichem Zugang in der Regel nicht zulässig.

➕ Ergänzung: Nach der Bauordnung von Sachsen-Anhalt (BauO LSA) sind Räume mit einer Nutzungseinheit über 30 m² oder mit Aufenthaltsräumen für mehr als 20 Personen in der Regel genehmigungspflichtig. Bei 55 m² und öffentlichem Zugang ist eine Baugenehmigung und Abnahme durch das Bauordnungsamt sehr wahrscheinlich erforderlich. Zudem schreibt die Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV) und die ASR A2.3 vor, dass Fluchtwege ausreichend dimensioniert und vorhanden sein müssen.

⚠️ Korrektur: Die Annahme, dass ein Feuerlöscher optional sei, ist falsch. Nach der ASR A2.2 und der DGUV Vorschrift 1 sind Feuerlöscher in Arbeitsstätten und öffentlich zugänglichen Räumen grundsätzlich vorgeschrieben. Die Anzahl und Anordnung richten sich nach der Gefährdungsbeurteilung und der Raumgröße.

👉 Handlungsempfehlung: Der Betreiber muss umgehend einen Brandschutzsachverständigen oder die zuständige Bauaufsichtsbehörde kontaktieren. Vor Inbetriebnahme sind mindestens ein zweiter Fluchtweg (z.B. ein Notausgang oder ein ausreichend großes Fenster als Rettungsweg) sowie geeignete Feuerlöscher nach DIN EN 3 zu installieren. Eine Nutzung ohne diese Maßnahmen ist aus sicherheitstechnischer Sicht nicht vertretbar und kann zu einer sofortigen Schließung durch die Behörden führen.

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Der Sachverhalt beschreibt einen neu ausgebauten Raum mit öffentlichem Zugang für arbeitslose Jugendliche, der als Internet-Cafe mit bis zu 10 Besuchern genutzt wird – damit handelt es sich um einen Aufenthaltsraum mit öffentlicher Funktion gemäß Landesbauordnung Sachsen-Anhalt (LBO LSA) und der jeweils geltenden Landes-Feuerungs- und Brandschutzverordnung (LFBVO).

🔴 Gefahr: Ein einziger Fluchtweg (die Tür) ohne alternativen, unabhängigen Fluchtweg oder Rettungsweg über ein Fenster ist bei einem Raum mit öffentlichem Zugang und bis zu 10 Personen nicht zulässig – insbesondere, wenn das Fenster unmittelbar neben der Tür liegt und bei einem Brand durch Rauch oder Hitze nicht nutzbar wäre.

🔴 Gefahr: Das Fehlen jeglichen Feuerlöschmittels (auch kein Wandhydrant, keine Feuerlöschdecke, kein Feuerlöscher) stellt eine klare Verletzung der brandschutztechnischen Mindestanforderungen dar, da der Raum einer öffentlichen Nutzung unterliegt und somit nach § 17 LBO LSA sowie VdS 2092 und DIN 14406 mindestens ein tragbarer Feuerlöscher (z. B. 6 kg ABC-Pulver) erforderlich ist.

⚠️ Korrektur: Die Annahme, ein Raum mit eingeschränktem Benutzerkreis sei 'nicht öffentlich' ist rechtlich unzutreffend – die Nutzung durch eine nicht vorab festgelegte, wechselnde Gruppe von Dritten (hier: arbeitslose Jugendliche) erfüllt den Begriff der 'öffentlichen Nutzung' nach § 2 Abs. 4 LBO LSA und löst damit sämtliche brandschutzrechtlichen Pflichten aus.

➕ Ergänzung: Die Bauabnahme durch das Bauordnungsamt ist zwingend erforderlich, da es sich um einen neu errichteten bzw. erheblich veränderten Raum handelt – insbesondere bei Nutzung als Aufenthaltsraum mit öffentlichem Zugang (§ 63 LBO LSA). Eine Bauabnahme ohne vorherige brandschutztechnische Prüfung durch die Feuerwehr ist nicht zulässig.

➕ Ergänzung: Die Fluchtwegbreite, die Fluchtweglänge bis zur nächsten sicheren Stelle (z. B. Treppenhaus), die Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) sowie die Baustoffklassen der Ausbauelemente (z. B. Decke, Wände, Bodenbelag) müssen ebenfalls geprüft und nachgewiesen werden – dies ist nicht Gegenstand einer reinen Bauabnahme, sondern einer gesonderten brandschutztechnischen Genehmigung.

👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie unverzüglich einen nach DIN 18202 und § 63 LBO LSA anerkannten Brandschutzsachverständigen sowie die zuständige Feuerwehr für eine vorabgehende brandschutztechnische Stellungnahme – eine Nutzung des Raumes vor Abschluss der Bauabnahme und der brandschutzrechtlichen Freigabe ist rechtswidrig und versicherungsrechtlich riskant.