Kellerboden in einerm Reihenmittelhaus von 1920 verändern 13.11.08
Hallo,
wir überlegen, ein Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1920, zu kaufen, das auch schön saniert und erneuert ist, allerdings mit Ausnahme des Kellers. Das Haus gefällt uns gut, nur mit dem Keller im jetzigen Zustand können wir wenig anfangen.
Der Kellerboden besteht aus Ziegelsteinen, die direkt auf dem Erdboden verlegt sind. Das mag die damals gängige Methode gewesen sein.
Es ist ein leicht muffiger Geruch festzustellen und nach Aussage des Verkäufers, "kann es bei viel Regen schon mal feucht werden."
Da wir im Keller unter anderem einen Sportraum einrichten und Dinge lagern wollen, die nicht gerade Feuchtigkeit mögen, stellt sich die Frage, ob man den Boden in einem oder mehreren Räumen nicht verändern kann, sprich einen trockenen, ebenen Untergrund herstellen kann. Die Wände sind augenscheinlich trocken.
Ist sowas problemlos und auch einigermaßen preiswert möglich? Welche Risiken bestehen dabei?
Danke für Tipps aller Art.
Name: Torsten  

1. Keller von 1920 14.11.08
   Hallo Torsten!
   Sie können einen Keller von 1920 nicht zu Wohnzwecken herrichten.
   Das geht nicht! Auch mit viel Geld nicht!
   Lassen Sie den Keller so wie er ist und wofür er damals gedacht war.
   Zum Herstellzeitpunkt des Gebäudes wurde der Abdichtung von Kellern keine besondere Bedeutung beigemessen.
   Demgemäß ist eine Außenabdichtung bzw. eine Horizontalabdichtung, die dauerhaft dicht ist (was "dauerhaft" ist, streiten sich derzeit die Experten) oder gar eine Abdichtung gemäß den geltenden DIN-Normen nachträglich nicht machbar.
   Zum Zeitpunkt der Errichtung des Kellers war dieser lediglich zu Lager- und Vorratszwecken gedacht.(z.B. Kohlen, Kartoffeln, Flaschen)
   Hierfür hat dieser Keller immer seine Funktion erfüllt, das bedeutet, dass stets mit dem Eindringen von Nässe gerechnet und gelebt wurde und diese Nässe immer wieder nach außen hin abgelüftet worden ist.
   Es handelt sich dabei um eine sog. "Ausgleichsfeuchte", die als unschädlich zu betrachten ist.
   Viel Erfolg!
   Name: Johannes Rudolf   E-Mail-Adresse anzeigen  

2. Danke schön 17.11.08
   Vielen Dank für die Antwort.
   Wie sieht es denn mit einer Veränderung des Fußbodens aus? Zum Beispiel in einem der vier Zimmer Fliesen zu verlegen? Die sollten soch eigentlich über die Fugen auch noch genügend durchlässig sein, oder?
   Name: Torsteh  

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