Schornstein entspricht nicht Baurecht: Was tun bei Mängeln, Vorschriften & Kosten?

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Ich verstehe, dass Ihr Schornstein vom zuständigen Bezirksschornsteinfegermeister (BSM) bemängelt wurde, weil er nicht den aktuellen baurechtlichen Anforderungen entspricht. Konkret geht es darum, dass der Schornstein als eigenständiges Bauteil betrachtet werden muss und nicht fest mit Wänden oder Decken verbunden sein darf.

🔴 Gefahr: Ein nicht fachgerecht installierter Schornstein kann im schlimmsten Fall zu Bränden oder Kohlenmonoxidvergiftungen führen.

Meiner Einschätzung nach sollten Sie folgende Schritte unternehmen:

• Prüfung der Feuerungsverordnung: Überprüfen Sie die aktuelle Feuerungsverordnung Ihres Bundeslandes (in Ihrem Fall Hessen) hinsichtlich der Anforderungen an Schornsteine.
• Gespräch mit dem BSM: Klären Sie im Detail, welche konkreten Mängel vorliegen und welche Normen oder Richtlinien verletzt werden.
• Fachberatung einholen: Kontaktieren Sie einen Schornsteinbauer oder einen Architekten mit Erfahrung im Bereich Brandschutz, um eine fachkundige Einschätzung der Situation zu erhalten.
• Mängelbeseitigung: Lassen Sie die Mängel fachgerecht beheben. Dies kann beispielsweise durch das Anbringen von Gleitlagern oder das Ersetzen des Schornsteins erfolgen.

👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie mehrere Angebote für die Mängelbeseitigung ein und beauftragen Sie einen qualifizierten Fachbetrieb.

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Der vorliegende Sachverhalt betrifft die Beanstandung eines Schornsteins durch den Bezirksschornsteinfegermeister (BSM) in Hessen, der die baurechtliche Zulässigkeit eines gemauerten Schornsteins im Verband mit einer Wand bemängelt. Der Nutzer zitiert die hessische Feuerungsverordnung von 1977, die unter bestimmten Bedingungen Ausnahmen zulässt, und zweifelt die Fachkenntnis des BSM an. Zudem stellt er die Rechtsgültigkeit einer gesetzten Mängelbeseitigungsfrist von einem Monat infrage.

✅ Zustimmung: Der Nutzer hat zu Recht die hessische Feuerungsverordnung § 5 Abs. 6 zitiert, die tatsächlich Ausnahmen für im Verband gemauerte Schornsteine vorsieht, sofern eine Mindestwangendicke von 11,5 cm im Deckendurchbruch erhalten bleibt. Dies ist ein wichtiger rechtlicher Ankerpunkt, der die pauschale Aussage des BSM relativieren kann.

⚠️ Korrektur: Die Aussage des BSM, der Schornstein müsse ein eigenständiges Bauteil sein, ist zu pauschal. Die Feuerungsverordnung erlaubt Ausnahmen, die der BSM möglicherweise nicht ausreichend geprüft hat. Der Nutzer sollte die konkrete Wangendicke seines Schornsteins im Deckendurchbruch nachmessen, um die Ausnahmeregelung zu prüfen.

➕ Ergänzung: Die Mängelbeseitigungsfrist von einem Monat ist in der Regel angemessen, kann aber bei Vorlage eines detaillierten Sanierungsplans oder bei technischen Schwierigkeiten (z.B. winterliche Witterung) verlängert werden. Der Nutzer sollte schriftlich beim BSM eine Fristverlängerung beantragen und die rechtliche Grundlage der Ausnahmeregelung darlegen.

🔴 Gefahr: Ein nicht genehmigter Schornstein kann zu erheblichen Sicherheitsrisiken wie Rauchgasrückstau oder Brandgefahr führen. Zudem drohen bei Nichtbeachtung der Mängelbeseitigungsanordnung Bußgelder oder die Stilllegung des Kaminofens.

👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie einen unabhängigen Sachverständigen für Schornsteintechnik oder einen Rechtsanwalt für Baurecht, um die Rechtmäßigkeit der Beanstandung zu prüfen. Messen Sie die Wangendicke im Deckendurchbruch und legen Sie dem BSM die Ausnahmeregelung der hessischen Feuerungsverordnung vor. Beantragen Sie schriftlich eine Fristverlängerung und fordern Sie eine detaillierte Begründung der Mängel an. Nur so können Sie rechtssicher handeln und unnötige Kosten vermeiden.

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Der Sachverhalt betrifft einen gemauerten Schornstein, der im Verband mit einer tragenden oder trennenden Wand errichtet wurde und nun von einem hessischen Bauaufsichtsbeamten (BSM) als baurechtlich nicht konform beanstandet wird – insbesondere wegen fehlender statischer und brandschutztechnischer Trennung vom Gebäudebestand.

🔴 Gefahr: Ein im Verband mit Wänden oder Decken gemauerter Schornstein stellt ein erhebliches Brand- und Einsturzrisiko dar: Bei Brandeinwirkung kann die Wand als Wärmebrücke wirken, die Feuerwiderstandsfähigkeit der Trennwand versagen und Rissbildung im Schornstein zu Rauchgasaustritt oder Kollaps führen – besonders bei Kaminofenbetrieb mit hohen Abgastemperaturen.

⚠️ Korrektur: Die zitierte hessische Feuerungsverordnung vom 21. Juni 1977 ist seit dem 1. Januar 2010 durch die Landesbauordnung Hessen (LBO^Abk.) und die Technischen Baubestimmungen (insb. DIN 18160-1, DIN 18160-2 sowie die aktuelle 1. BImSchV) vollständig abgelöst; sie hat keinerlei aktuelle Rechtsgültigkeit mehr.

➕ Ergänzung: Die aktuelle Rechtsgrundlage ist die Hessische Bauordnung (HBO) in Verbindung mit der DIN 18160-1:2022-07, die klare Trennungsanforderungen zwischen Schornstein und Bauwerk vorschreibt – insbesondere eine freistehende Ausführung oder mindestens 5 cm Luftspalt mit brandschutztechnisch geeigneter Ausfachung bei Anschluss an Wände/Decken.

❌ Widerspruch: Die Behauptung, der BSM kenne die Feuerungsverordnung nicht, ist sachlich unzutreffend: Er handelt nach aktuellem, verbindlichem Recht – nicht nach einer aufgehobenen Verordnung aus dem Jahr 1977.

✅ Zustimmung: Die Zweifel an der Formulierung "Der Schornstein ist ein eigenständiges Bauteil und darf nicht mit Wänden und Decken verbunden sein" sind berechtigt – die Formulierung ist verkürzt, aber sachlich zutreffend im Sinne der Trennungsanforderungen nach DIN 18160-1.

👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie unverzüglich einen zertifizierten Schornsteinfegermeister oder einen staatlich anerkannten Sachverständigen für Feuerstätten und Abgasanlagen, um eine brandschutztechnische Prüfung und ggf. statische Bewertung vorzunehmen; eine baurechtliche Stellungnahme durch einen hessischen Bauingenieur mit Fachkunde im Brandschutz ist zwingend erforderlich, bevor weitere Betriebsaufnahme oder Sanierungsmaßnahmen erfolgen.